В Крыму объяснили, что важно знать перед покупкой участка в регионе

В Крыму объяснили, что важно знать перед покупкой участка в регионе. Об этом пишет «Крымская газета».

Перед покупкой земельного участка в Крыму важно внимательно изучить его вид разрешенного использования. Именно он определяет, для каких целей может использоваться земля и какие объекты на ней допускается размещать.

Как пояснила глава Комитета Госсовета РК по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня, садовый участок предназначен для отдыха и выращивания культур для собственных нужд. На нем разрешено размещать садовые и жилые дома, хозпостройки и гаражи. С огородным участком ситуация иная: перечень разрешенных объектов значительно уже — только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, например для хранения инвентаря и урожая.

Проблемы могут возникнуть и с домом. Жилое здание нельзя просто начать использовать как офис, магазин или коммерческое помещение — потребуется процедура перевода в нежилой фонд. Для этого в доме не должно быть зарегистрированных жильцов, на объекте не должно быть арестов, залогов и прав третьих лиц. Также важно, чтобы дом соответствовал требованиям безопасности, а вид разрешенного использования земли допускал планируемую деятельность.

«Для владельцев частных домов в Крыму особенно важно заранее проверить не только сам объект, но и статус земельного участка. Если документы на дом и землю не позволяют использовать недвижимость в запланированном формате, перевод может оказаться невозможным или потребовать дополнительных процедур», – добавила Добрыня.