В Симферополе и многих других городах Крыма с переходом в правовое поле России придомовые территории многоэтажек остались за муниципалитетами. Вскоре вышел указ правительства РФ: землю необходимо передать жильцам домов. Но процесс может растянуться на годы.
Ларёк у дома
Администрация крымской столицы, исполняя указ, финансирует программу по межеванию и внесению в земельный кадастр придомовых территорий. Перед обращением жильцов дома в городской совет, землю нужно внести в кадастр. А на собрании собственников решить вопрос о финансировании работы кадастровых инженеров: это может быть и муниципальная программа, или средства самих жильцов. Готовый проект отправляют в горсовет, который принимает решение о возникновении права собственности на данный земельный участок у жильцов многоквартирного дома. При этом нет прямого обязательства передавать эти земли из муниципальной собственности.
«Зачем городу иметь на балансе придомовые территории, ведь их нужно содержать, убирать, — задаётся вопросом председатель координационного совета «Народный контроль ЖКХ-Крым» Андрей Рыбченко. — С моей точки зрения, проблема в том, что депутаты в некоторых случаях не хотят передавать землю, потому что имеют возможность сдают её землю в аренду под что-либо. Например, по улице Маршала Жукова начали строить на придомовой территории ларёк. Возмущённым жильцам сунули под нос договор аренды с муниципалитетом: ничего не поделаешь, территория-то муниципальная! Или организовывают, вопреки желанию жителей домов, платные стоянки, деньги идут в городской бюджет. А могли бы — на счёт дома и пригодились бы для, например, ремонта или благоустройства».
Когда придомовая территория остаётся муниципальной, возникают сложности с у самих жильцов: они не могут использовать её так, как считают правильным. Скажем, запретить стихийную парковку во дворе или возведение какого-либо строения.
Сколько ждать?
Программа по межеванию придомовых территорий рассчитана на 12 лет, ждать «когда всё само сделается», очень долго. А вот если люди приходят самостоятельно, уже сделав проект межевания, то горсовет просто оттягивает момент рассмотрения. С 2017 года около 30 домов не могут получить это решение.
Но в горсовете Симферополя объясняют, что рассматривают каждое обращение, как только оно поступает, и принимают решения без задержек. «Если проект межевания территории разработан и утверждён, то сессия автоматически его принимает, — заверяет депутат Симферопольского городского совета Игорь Федотов. — Единственный вопрос, который периодически возникает — это финансирование работ кадастровых инженеров. Часть их город успевает оплатить, но и у жителей есть возможность самостоятельно заняться этим. Бывает, что проект разрабатывается, и оказывается, что участок находится в двух зонах землепользования, есть ограничения либо не состыковки со смежными участками. Тогда действительно процедура затягивается, надо пересматривать правила землепользования и застройки. Это может занять еще около двух месяцев. Бывает так, что администрация несвоевременно предоставляет нам на рассмотрение документы».
Придомовая территория определяется этажностью, наличием дорог, стоящих рядом зданий, а также количеством квартир в доме. Чем больше их, тем больше возможная площадь придомовой территории. Представители двух соседствующих домов должны вместе определить свою границу: обычно выводится среднее расстояние и площадь участков.
С другой стороны, сами жильцы порой отказываются от слишком обширных границ придомовой территории. Ведь чем больше земли, тем больше платить за её содержание.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть