Со стороны кажется, что нет ничего проще, чем собрать все сведения в единую базу — тогда, мол картина становится ясной и понятной. После присоединение Крыма к Единому государственному реестру недвижимости оказалось, что сведения о некоторых дублируются, а многие владельцы земли, когда выносили координаты в натуру, оказались на соседском наделе.
Дубль-два

С подобной же ситуацией столкнулись по всей России девять лет назад, когда был начат процесс оцифровки. Но владельцам земли не стоит пугаться: сведения об участках-«двойниках» не используются для налогообложения, а недобросовестные продавцы и покупатели, этой ситуацией не смогут воспользоваться, чтобы кого-то обмануть.
При продаже регистратор обязан установить, не было ли право собственности на этот участок зарегистрировано или прекращено. И как раз в ходе этой операции дублирующие записи об объектах в государственном кадастре недвижимости выявляются и удаляются.
«У нас есть отдел, который специализируется на удалении дублей, — пояснила Анастасия Рылькова. — Ежедневно исключается примерно 2,5 тыс. дублирующих участков. Около 39 тысяч «двойников» уже удалено из базы. По прогнозному плану, Госкомрегистр РК эту работу закончит до конца нынешнего года».
Вынос в натуре
О том, что наша планета круглая, догадывались ещё древние греки в V веке до нашей эры. Увы, в не такие уж далёкие украинские времена вроде бы об этом люди подзабыли. Зачастую земельные участки «нарезали» по карте угодий того или иного района, пригорода. В геодезических координатах их не определяли. И вот, когда владелец «созревал» до того, чтобы вынести границы своей земли в натуру, оказывалось, что драгоценных соток меньше, или что часть участка «заходит» на соседний.
«По некоторым районам была собственная система координат, к которой «привязывали» участки, кроме того, одни инженеры-землеустроители пользовались спутниковыми данными, другие — картами. А «подвязался» к другим координатам — и участок при вынесении в натуру попадает в Чёрное море, Болгарию, даже ЕС», — объясняет Анастасия Рылькова.
Сейчас Госкомрегистр совместно с Министерством имущественных и земельных отношений инициировали проект закона РК — о том, чтобы в Госкомрегистре Крыма могли самостоятельно исключать неактуальные точки границ. Действующее законодательство содержит достаточно возможностей для регулирования этих вопросов. Проблема в том, что некоторые собственники не хотят платить 4-5 тысячи рублей кадастровому инженеру, чтоб тот исправил ошибки прошлого землеустроителя. Если, например, во время выноса границ в натуре выясняется, что они заходят на чужой участок, желательно провести кадастровые работы и разрешить спор. Но бывает так, что другого владельца невозможно найти, или он отказывается от уточнения границ. Тогда есть два варианта: обратиться в суд, либо в Госкомрегистр РК.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть