Сколько стоят квартиры в Ялте в феврале 2025 года?

Ялта — жемчужина Южного берега Крыма — продолжает оставаться одним из самых востребованных направлений для покупки недвижимости у состоятельных россиян. Квартиры здесь, будь то в новостройках или на вторичном рынке, традиционно пользуются спросом, а цены демонстрируют стабильный рост. Новостройки привлекают покупателей современными планировками и инфраструктурой, но и вторичное жильё не отстаёт: земли под застройку становится всё меньше, а значит, каждая квартира у моря — это ценное вложение. В подборке krym.aif.ru — актуальные цены на квартиры в Ялте.

Мы изучили стоимость недвижимости на самых популярных сайтах объявлений, и обнаружили, что большинство новостроек курортной столицы — это, так называемые, элитные, или клубные дома и жилищные комплексы. Они отличаются повышенным комфортом для жильцов не только на уровне квартир, но и в плане благоустройства дворов, оснащения подъездов и прилегающей территории. Часто в таких ЖК есть свои бассейны, а дома изначально оснащены системой «умный дом» и различными средствами безопасности. Поэтому однокомнатная квартира в доме, построенном для среднестатистического ялтинца, может стоить 10 миллионов рублей, а такая же по площади и планировке в клубном доме — в два раза дороже. Также цена зависит от расположения дома — чем ближе к центру Ялты и к Набережной — тем дороже. Мы постарались выбрать наиболее «демократичное» жилье недалеко от центра города. Дома в отдаленных поселках Большой Ялты в исследовании не участвовали.

Сколько стоят квартиры в новостройках Ялты:

• 1-комнатные (36,1 - 88,7 кв.м) — от 7,0 до 27,4 млн руб.
• 2-комнатные (64,1 - 103,3 кв.м) — от 9,8 до 32,3 млн руб.
• 3-комнатные (85,0 - 111,9 кв.м) — от 17,0 до 33,6 млн руб.

Цены на рынке вторичного жилья мало отличаются от стоимости новых квартир. Обусловлено это тем, что жильё в Ялте часто покупают не для проживания, а как бизнес-актив — для сдачи туристам в курортный сезон. А значит, и спрос на них постоянно высок. 

• 1-комнатная, дом 1967-2013 гг. постройки (31-48 кв.м) — от 5,6 до 15,9 млн руб.
• 1-комнатная, дом 2014 г. постройки и младше (36-53 кв.м) — от 6,8 до 20,7 млн руб.
• 2-комнатная, дом 1967-2013 гг. постройки (41-57 кв.м) — от 7,3 до 24 млн руб.
• 2-комнатная, дом 2014 г. постройки и младше (54-75 кв.м) — от 9,1 до 26 млн руб.
• 3-комнатная, дом 1967-2013 гг. постройки (57-96 кв.м) — от 9,9 до 32 млн руб. руб.
• 3-комнатная, дом 2014 г. постройки и младше (57-128 кв.м) — от 10,5 до 55 млн руб.