Обещанного в Крыму можно ждать примерно 8,5 лет — если процесс выделения жилья сиротам будет двигаться со скоростью примерно 230-250 квартир в год. И это еще очень неплохая скорость! Были времена, когда гарантированных государством квадратных метров выделялось на порядок меньше. Но в этом году республика принимает первые заявления на жилищные сертификаты.
Закон, позволяющий сиротам — оставшимся без отцов и матерей, а также «социальным», не дожидаться, пока местные власти закупят для них жилье, был принят еще летом 2023 года. Но вступил в силу только в этом. Подробности — в материале krym.aif.ru.
Кому положено?
В конце прошлого года министр жилищной политики и строительного надзора РК Никита Тарасов озвучил, что на приобретение жилья сиротам было потрачено 915,3 млн рублей. А в 2025 планируется купить 234 жилых помещения. Возможно, эта цифра еще изменится.
Сейчас в Крыму насчитывается около 3 тыс. человек, которые имеют право претендовать на жилье от государства. «Действительная» же очередь меньше, около 2 тысяч — это те, кто достиг совершеннолетия и уже не обеспечен никаким иным местом для проживания. К примеру, студент техникума или вуза, живущий в общежитии, в такую очередь еще не попадает.
Есть крымчане, которые своего угла, гарантированного законом, ждут даже не годами — десятилетиями. Они выросли, обзавелись семьями, скоро их дети сами начнут вступать в брак — а квартиры все нет. Иногда для них жилищный сертификат — оптимальное решение. Его можно получить после достижения 23 лет и приобрести квартиру или дом не только в любом уголке Крыма, но и России. Считается, что в этом возрасте человек уже более-менее социально адаптирован.
Сам механизм в Крыму создан, выделены средства — примерно на полсотни сертификатов, но уже понятно: претенденты могут столкнуться с препятствиями.
«У нас есть сирота, Игорь О. из Нижнегорского района, который настроился именно на получение сертификата, — рассказала «АиФ-Крым» председатель правления Крымской республиканской общественной организации «Жизнь в твоих руках» Екатерина Горелкина. — У него есть решение суда о выделении ему муниципалитетом квартиры. То есть, администрация обязана изыскать для него жилье: выделить, купить. Но человек изменил решение, справедливо опасаясь, что впереди опять годы ожидания. Готов взять сертификат и сам позаботиться о крыше над головой. В других регионах отработана такая практика: сироты с такими решениями суда заключают с администрацией мировое соглашение, оно направляется в суд. Там его утверждают, закрепляя факт отказа от квартиры в пользу сертификата. Однако Игорю в мировом соглашении отказали: возможно, не дошла еще в Крым общероссийская практика».
Сумма сертификата для крымских сирот — 4,8 млн рублей. Купить на эту сумму в Симферополе можно «однушку» без ремонта, а в Красноперекопске, где сейчас с семьей живет Игорь — отличную «двушку». Выделить же от муниципалитета ему предлагали жилье в одном из сел Нижнегорского района.
«Понятно, что в селах давно ничего не строится, но районные администрации не первый год реализуют такую практику: выкупают за государственные деньги в домах, где давно никто не живет, — сообщила Екатерина Горелкина. — Причем собственника обязывают сделать ремонт. Он делает, но сколько этот ремонт «проживет» в старом, давно не ремонтированном доме или барачном строении? Уже осенью облетают обои и штукатурка, появляется черная плесень. Но сирота же согласился вселиться, подписал все документы? И собственник доволен — избавился, да еще за хорошие деньги, от жилья в глухом селе, которое за копейки бы обычному покупателю не продал».
Ремонт для развалюхи
Сейчас «Жизнь в твоих руках» сопровождает два «сиротских» случая. Многодетная крымчанка Анастасия Г. получила «двушку» в селе Марфовка Ленинского района — в двухэтажном доме, где часть квартир пустует. Стала с мужем завозить мебель, и обнаружила под свеженаклеенными обоями мокрые стены и грибок. А женщина подписала договор спецнайма, где было указано, что жилье соответствует санитарным нормам... «Считаю, что такие закупки вообще нужно запретить, — уверена Екатерина Горелкина. — Другой девушке-сироте сначала предлагали квартиру в селе Колодезное Красногвардейского района в двухэтажном доме. Она отказалась, потом дали в Пятихатках, квартира понравилась. Но она там не живет: потому, что давно работает в Симферополе».
Очень редко удается расторгнуть такие опрометчиво заключенные договоры. Например, Карина Чебаненко, в 2018-м получившая квартиру в селе Далекое Черноморского района, подписала акт приема-передачи. Оказалось, что в доме не работает канализация, нет отопления. Много лет продолжалась битва за нормальное жилье. Девушка наняла адвоката, за свои деньги провела экспертизу. Когда представители Следственного комитета России по РК и Севастополю приехали проводить свою, пошел ливень — и в комнату потекло с крыши. Договор расторгли, Карину включили в список, она снова через суд требовала обеспечения жильем — и наконец-то ей выделили квартиру: нормальную, пусть и «вторичку».
Большинство сирот, помыкавшись без своего угла, соглашаются и на «отремонтированные» развалюхи. При этом часто не знают, что теперь муниципалитеты могут приобрести им жилье не только в своем районе или райцентре, а там, где нужно человеку. Он может давно жить и работать в другом уголке Крыма.
В прошлом году Симферопольский район приобрел часть квартир для сирот в Саках, на новостройке на набережной. И многие из тех, кто ждал жилья в районе, согласились на Саки — там квартиры будут только дорожать. А до этого предлагали только «вторичку» в селах.
Если смотреть с точки зрения экономии денег, то именно на полуострове гораздо выгоднее сироте выдать сертификат. Дальше он сам будет решать: где и какой площади квартиру или дом приобрести. Или добавить к сертификату ипотеку. Новые квартиры в крымской столице для сирот заметно закупают дороже, даже по 6 млн и более.
Имеется в истории с сертификатами еще одна подробность, которая станет препятствием для сирот. Если человек одинок, он должен представить справку о доходе за предыдущие 12 месяцев: чтобы зарабатывал он не менее прожиточного минимума. Самого себя обеспечить реально. А если сирота — мать с двумя детьми? Ее нужна зарплата, из которой бы можно было выкроить минимумы на себя и детей. А это больше 50 тысяч рублей в месяц. Доход супруга не учитывается — чтобы в случае развода выданное государством, а затем приватизированное жилье не стало супружеским имуществом и не подлежало делению.
