Санатории и парки. Какие сделки с землей в Ялте на крючке у следствия?

В конце минувшей недели на слуху была Ялта. Точнее, не сама курортная столица полуострова, а «земельные» и «имущественные» истории, в которых завяз город. Следователи выяснят, насколько обоснованы сообщения местных жителей в соцсетях, где и каким образом нарушено законодательство.

Парк «распилили»

Одна из «болевых точек» Ялты — Пионерский парк. В украинские времена эта зелёная зона была непонятным образом разделена на… участки под застройку. Выяснилось это в 2019-м, когда готовился проект реконструкции парка. Некоторые участки успели не раз поменять хозяев.

Самый большой кусок парка, который отошел в частные руки 80 соток. Там владелец планировал поставить многоэтажку. Нельзя сказать, что ялтинские власти не видели проблемы и не пытались бороться с ней: там, где можно было - отказывали в дооформлении документов, инициировали проверки, шли в суды. Сейчас на стадии рассмотрения 8 исков о прекращении прав собственности владельцев участков в Пионерском парке. По одному иску решение вынесено в пользу города.

Как сообщила первый заместитель главы администрации Ялты Евгения Бавыкина, правомерность решений украинского времени о выделении здесь земли сомнительно. По градостроительным документам, территория не предназначена для индивидуальной жилой застройки.

«Надеемся, что в этом году завершатся эти исковые производства, — заявила Евгения Бавыкина. — Тогда мы сможем сформировать территорию Пионерского парка и передать его «Зеленстрою» на обслуживание, чтобы прекратить все инсинуации о том, что будут вырубаться зеленые насаждения». Никаких разрешений на строительство после 2014 года владельцам участков не выдавалось.

Продали вместе с людьми

Последние полгода «в подвешенном состоянии» живут обитатели зданий на территории бывшего санатория «Юность». 

Летом прошлого года территория была продана. На ней находятся здания, в которых живут бывшие сотрудники санатория и их семьи. У них на руках — советские документы о том, что они когда-то получили это жильё. Но в собственность большинство жильцов квартиры так и не смогли оформить. При этом только одно здание признано многоквартирным домом.

Оформить придомовую территорию люди не могут. В кадастровом плане земля, которая отошла к новому собственнику, «нарисована» вплоть до дверей зданий. 

По поручению председателя Следственного комитета России Александра Бастрыкина расследование находится на контроле центрального аппарата ведомства.

В Следственном комитете рассказали, что по статьям «Халатность» и «Злоупотребление должностными полномочиями» заведены уголовные дела. «Установлены те бытовые и социальные проблемы, которые нуждаются в решении, — уточнил руководитель ГСУ СК РФ по Крыму и Севастополю Владимир Терентьев. — Ранее сами граждане обращались в различные инстанции, но разрешения ситуации не нашли». 

«На карандаше» у следователей сейчас и другие объекты, поменявшие хозяев. Так, будут проверены сделки с землёй и недвижимостью других санаториев в Симеизе: «Красный маяк» и «Пионер».

В Ливадии изучается законность возведения семиэтажного здания на участке, предназначенном для малоэтажной застройки. Этот проект власти Ялты не согласовывали. Во время стройки были уничтожены реликтовые деревья и нарушена целостность муниципальной дороги. Ялтинцы уже спорят: сойдёт ли с рук владелице виллы такая «мелочь», и есть ли шансы на снос здания.