Около 13 тысяч собственников жилья в многоквартирных домах (МКД) Крыма решили ликвидировать долги за капремонт, воспользовавшись акцией по списанию пеней. Она проводится со второй половины августа до декабря. Этот шанс для тех квартировладельцев, которые долги накопили, но еще не стали фигурантами судебных дел о взыскании неуплаченных взносов. Обычно неплательщики свое нежелание вкладываться в капремонт аргументируют тем, что не видят никаких изменений в своих многоэтажках или что слишком долго ждать ремонтных работ.
Не все сразу: 997 видов работ и права собственников жилья
Далеко не каждый дом одновременно переносит сразу несколько видов работ по капремонту. Обычно они разделены на несколько лет. В одном проводят замену лифтов, в другом — приводят в порядок инженерные коммуникации, крыши и так далее.
Как сообщил врио генерального директора некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Андрей Вороньков, на этот год запланировано 997 видов работ. Из них — 655 ремонтов кровли, 200 — внутридомовых инженерных сетей, 43 лифта и фасада, 12 фундаментов, один подвал. Также будет проведена подготовка 13 проектных документаций. Важно, что в ожидании капремонта не следует игнорировать текущий.
«Если сейчас в доме что-то нехорошо, надо требовать от управляющей организации ликвидации проблемы, — напомнил директор АНО „ЖКХ Контроль РК“ Анатолий Петров. — Ликвидация протечки кровли — сутки, не надо верить в то, что „будет капремонт, тогда все и исправят“. Пять лет ждать? Десять? Текущий ремонт — необходимость, и должен проводиться своевременно».
«Приход» капремонта в дом для жильцов означает необходимость выделить представителей от собственников квартир, которые могли бы участвовать в приемке работ. Или предъявлять претензию в процессе — если заметили какие-то дефекты или потерю качества при выполнении какого-то этапа.
Гарантия на работы составляет 5 лет, и все недочеты обязан устранить подрядчик. Но не всегда в неполадках есть его вина.
«Были случаи, когда меняли крышу (а она должна регулярно обслуживаться управляющей организацией), а нападавшая на кровлю листва забивала водостоки, — приводит пример Андрей Вороньков. — Конечно, во время дождя воде некуда идти и начинается затопление квартир. В Керчи было: свежий ремонт кровли прошел в прошлом году — а людей затопило. Листву не убрали из водостоков».
Как узнать, когда конкретный дом дождется капремонта, и какие работы планируют выполнить? Программа по всем городам республики со сроками работ находится в открытом доступе.
«Кроме того, в Жилищном кодексе также предусмотрен краткосрочный план по выполнению региональной программы, который разрабатывается на 3 года, — сообщил Андрей Вороньков. — В нем четко прописывается: когда в каком доме при наличии финансирования будут идти работы. Эти данные можно посмотреть и на сайте фонда капитального ремонта. А также в личный кабинет на сайте зайти, узнать данные про свой дом, собираемость взносов».
Может ли дом быть исключен из плана, или не попасть туда по каким-либо причинам?
Если отсутствуют в нем новостройки, хотя взносы на капремонт в них начинают собирать уже через год после введения в эксплуатацию. Дом могут исключить из программы, если тот признан аварийным или подлежащим реконструкции.
Тарифы на капремонт 2026: перенос сроков и льготы для пожилых
Жильцы могут проявить инициативу и перенести капремонт на более ранний срок. Андрей Вороньков пояснил: для этого они на общем собрании должны принять решение, но обязательно с проведением обследования всех конструктивных элементов дома.
«Собственники квартир не всегда могут увидеть то, что должно быть заменено, — отметил он. — Допустим, очевидно, что необходим капремонт крыши — но надо посмотреть, что с фундаментом: если он будет осаживаться, какой смысл менять одну только кровлю? Заявление жильцов и акт обследования рассматривается комиссией Министерства ЖКХ РК, и, если специалисты увидят, что сроки работ следует перенести, это будет сделано».
До конца этого года взносы на капремонт остаются прежними: 11,46 рубля за квадратный метр. Повысятся ли они в следующем году, пока точно неизвестно.
По-прежнему остаются компенсации по взносам для пожилых людей — 50 % для тех, кто отметил 75-летие, и стопроцентная — для 80-летних и старше. Однако они носят заявительный характер: то есть, претенденту следует дойти до социальной службы или департамента соцзащиты. Компенсация (взнос все равно придется заплатить, эти деньги потом вернут собственнику жилья) предоставляется только самостоятельно проживающим крымчанам преклонного возраста.
При этом деньги не обязательно возвращаются в сумме полного взноса — компенсируется оплата по социальной норме жилплощади: 33 квадратных метра на одного проживающего и 44 — на двоих. Пример: 80-летняя пенсионерка проживает одна в трехкомнатной квартире в 64 квадратных метра. Взнос на капремонт — 733,44 рубля. Компенсация составит 378,18 руб. Значит, оплатить ей все равно придется 355,26 руб. В то же время пенсионер такого же возраста и старше, живущий в «однушке» площадью 32 квадрата, получит компенсацию, полностью покрывающую его взнос на капремонт.
Повышение тарифов ЖКХ с 1 октября: новые цены на воду и отопление
С 1 октября в Крыму повышаются тарифы на оплату коммунальных услуг. Новые расценки утверждены на отопление (39877 рубля за гигакалорию) и подогрев воды (208,25 руб.).
Подорожает подача воды — она составит 54,67 руб. за кубометр, и столько же за водоотведение. Но симферопольцы за отвод воды заплатят меньше: 31,74 рубля за куб. А абоненты «Водоканала ЮБК» выложат 54,66 руб. за воду — и 51,41 руб. за ее отведение.
Также поднялся тариф на вывоз мусора. Для горожан он теперь 86,71 руб. с человека в месяц. Для сельских жителей — 69,37 руб.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
