aif.ru counter
12.02.2016 12:06
Арсен Керменчикли
7099

Время истекает. Кому необходимо в этом году переоформить недвижимость

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 3. АиФ-Крым № 3 20/01/2016

Земля и люди

2017 год — последний для того, чтобы успеть закончить приватизацию земельных участков, начавшуюся при Украине. Переходный период в земельной сфере для них продлевать не планируют. Поэтому, если земля - ещё не в собственности, необходимо заняться её оформлением. 

Кроме того, сообщил председатель Госкомитета по государственной регистрации и кадастру РК Александр СПИРИДОНОВ, завершается дооформление прав на земельные участки в порядке бесплатной приватизации, которое началось д о вступления Крыма в состав РФ. Завершить все формальности необходимо до 1 января 2017 года. Речь идёт, примерно, о 20 тысячах земельных участков. За прошлый год крымчане успели довести процедуру до конца в отношении 40 тысяч таких наделов.

Чисто крымская особенность из украинского прошлого — акты постоянного землепользования, которые использовались вместо договоров на земельный участок. Эти акты даже по Земельному кодексу Украины подлежали обязательному переоформлению либо в собственность, либо в аренду. Такие условия пользованием землей заканчиваются, теперь появятся платежи за фактическое землепользование.

По словам Александра Спиридонова, ещё одна группа собственников, которой предстоит заняться переоформлением — пайщики. Имеются в виду те из них, кому были выданы не акты на землю, а паи, не выделенные в натуре. Таким собственникам также необходимо дооформить свои права до 1 июля 2017 года.

До недавнего времени в Крыму действовал мораторий на продажу паевых земель. Но с начала 2016 года такие земли активно вовлечены в оборот, могут быть предметом сделок.

Земельный участок
Земельный участок Фото: АиФ-Владимир

Перемены для арендаторов

Но не только владельцам земли следует поторопиться. Стоит задуматься арендаторам: им необходимо внести изменения в договоры аренды земельных участков. Заурядная аренда земли под магазинчик или торговый центр, оказывается, требует переоформления. Одна из сторон заключения договора ведь изменилась,  нет, к примеру, больше исполнительного комитета Симферопольского городского совета, теперь это администрация города Симферополя. Изменились и реквизиты для оплаты, поэтому все договоры должны быть перезаключены или переоформлены. Этот процесс в Госкомрегистре в РК посоветовали завершить до 1 января 2017 года. 

В конце прошлого года появились нововведения и в регистрации имущества: теперь нотариусы получили гарантированный кусок хлеба. Их участие отныне необходимо при регистрации недвижимости, где из рук в руки передаются доли имущества. Например, если производится продажа части квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему. Или если намечена сделка с долями в земельных участках. «Все это делается для того, чтобы не допустить нарушения прав совладельцев имущества, — подчеркнул Александр Спиридонов.

Кстати, совсем скоро станет намного проще получать сведения из Госреестра по РК, так как почти весь массив архива уже оцифрован. Осталось лишь перевести в электронный вид документы и акты на объекты капитального строительства. Средства в бюджете на оцифровку архивов БТИ заложены, на это уйдут 256 миллионов руб­лей. Сейчас прорабатывается техническое задание, порядка 2,5 миллионов объектов ждут оцифровки. Трудности возникли технические — дело в том, что земельный архив формировался в 90-х годах прошлого века, а архив БТИ — в 50-х годах, иногда бумажные документы — это огромные полотна с чертежами, для сканирования которых нужна специальная техника. 

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество