По итогам 2025 года россияне все чаще покупали квартиры за наличные.
Доля сделок с недвижимостью без привлечения кредитов в сегменте многоквартирных домов выросла на 2% и достигла 68% – это максимум как минимум за последние пять лет.
В прошлом году без ипотеки россияне заключили почти 2 млн сделок с недвижимостью – квартирами, машино-местами и нежилыми помещениями. Это на 2% меньше, чем годом ранее. При этом количество ипотечных сделок сократилось существеннее – на 11%.
По данным специалистов ВТБ, пиковым стал декабрь: среднедневное количество покупок за наличные достигло 9,5 тысячи.
В структуре неипочетных покупок лидируют квартиры – на них пришлось 74% сделок. Доля нежилых помещений составила 18%, машино-мест – 7%.
Средняя стоимость объекта на вторичном рынке сохранилась на уровне 2024 года – 6 млн рублей. На рынке новострое показатель вырос на 37%, до 6,1 млн рублей. Причина – изменение структуры спроса: покупатели стали чаще приобретать без ипотеки квартиры, которые дороже апартаментов или машино-мест.
В 2026 году эксперты прогнозируют снижение доли неипотеченых сделок до 59% на фоне ожидаемого смягчения политики Центробанка и снижения кредитных ставок.