С одной стороны, от того, что происходит на стройплощадках, действительно не зависит напрямую качество жизни крымчан в самоизоляции. С другой, строительная отрасль даёт работу каждому шестому жителю полуострова, в ней задействовано более 78 тысяч человек. Это без учёта приезжих. С третьей, есть объекты, по которым обязательно нужно выдержать сроки сдачи. С четвёртой, в нынешней ситуации открываются неплохие возможности для проведения некоторых работ.
Чем воспользуемся
Например, о подобных условиях дорожники и мечтать не могли. Никогда ещё в Крыму интенсивность движения настолько не падала. Глава Крыма Сергей Аксёнов заявил, что в крупных городах можно заняться ремонтом дорог. На эти цели отпущено 6,8 млрд. рублей. «Идеальная ситуация для капитального ремонта: машин нет круглые сутки, всех вывести на объекты улично-дорожной сети, — распорядился он. — В городах Симферополь, Керчь, Феодосия, Евпатория, Ялта выходить сейчас».
Заодно подрядчиков, которые предпочитают привозить рабочих с материка, предупредили: больше никаких смен вахт, никакого завоза людей из других регионов! Официально такой метод смены кадров запрещён. Кто уже на полуострове, тот пусть и трудится.
Вице-премьер Крыма Евгений Кабанов пояснил, что Минстрой РК ходатайствовал перед правительством республики о том, чтобы на определённых объектах возобновить работу. «Одно рабочее место в строительстве задействует ещё 7-8 в смежных отраслях, — пояснил он. — Поэтому на объектах, которые строятся по федерально-целевой программе (ФЦП), по региональной инвестиционной программе, муниципальным контрактам, дана возможность возобновить строительно-монтажные работы. Также это касается строительства многоквартирных домов, которые подпадают под критерии нацпроекта «Жильё».
Конечно, на каждом таком объекте должен выполняться обширный перечень требований: от замера температуры рабочих, которые приходят на стройплощадку, до периодической дезинфекции помещений общего пользования.
Пока ожидается, что «оживут» примерно 180 объектов.
Кстати, последний, севастопольский, участок трассы «Таврида» будет сдан чуть позже запланированного срока. Это связано с проволочками процедуры тендера на строительство нового отрезка дороги. Заявки от желающих принимать собираются до 29 мая. И окончание работ сдвинется на 1 декабря 2021 года.
Все планы на 2020 год, тем не менее, в Крыму планируют исполнить. В апреле будет составлен график, который даст возможность наверстать упущенное на «замерших» стройплощадках. Задержка в одну-две недели на общий темп работ повлиять не должна.
Где будет затишье
Министр строительства и архитектуры РК Михаил Храмов уточнил, что в каждом конкретном случае ответственность за решение возобновить стройку несёт руководитель компании-генподрядчика или застройщика. «Им дали возможность решать, поскольку они лучше, чем кто-либо другой, осведомлены обо всех нюансах и особенностях ситуации на каждой стройке», — пояснил министр.
Всего, рассказал он, по ФЦП в Крыму предусмотрена реализация 582 объектов на более чем 427 млрд рублей. 280 из них уже построены. Остальные в процессе, и ещё к 50 приступят в этом году.
В приморских городах и посёлках Крыма вот уже несколько лет подряд запрещают строительные работы во время курортного сезона. Станет ли этот год исключением, ведь неизвестно, сложится ли сам сезон? Евгений Кабанов предположил, что этим летом ничего не изменится: с 1 мая по 1 октября в местах отдыха туристов наступит затишье. Исключение будет сделано только для объектов ФЦП и тех, что выполняются по региональным и муниципальным контрактам с чёткими сроками сдачи.
С конца прошлого года в Крыму ждали открытия многопрофильного медицинского центра, который должен стать самой большой и современной больницей на полуострове. Но первыми пациентами центра станут жертвы коронавируса. Их в Крыму относительно немного, больше находится под наблюдением. Тем не менее, сосредоточить их в одном месте разумно. Принимать пациентов, пусть и на некоторых этажах, центр сможет уже на этой неделе.
В сложном положении сейчас оказались застройщики, рассчитывавшие на продажу коммерческого жилья. Скажется ли ситуация на ценах? Стоимость квадратного метра первичного жилья за последние годы только росла.
По мнению Евгения Кабанова, ожидать снижения цен не стоит. Стройматериалы вряд ли подешевеют. А вот спрос на крымскую недвижимость может упасть. «Вероятно, будет падение спроса до 10-15% , — предположил он. — До введения жёстких мер, связанных с карантином, мы анализировали статистику третьего и четвертого кварталов 2019 года и первого квартала 2020 года. Порядка 10-15% падения спроса уже наблюдается».