Крымчанам рассказали, как обезопасить себя от «бабушкиной схемы». Об этом сообщает «Крымская газета» со ссылкой на президента Крымской гильдии риелторов Валерия Шумеева.
Схема выглядит так: ничего не подозревающий человек покупает квартиру у некой пенсионерки, а через какое-то время получается от нее исковое заявление, так как продать квартиру ее заставили мошенники, и в момент заключения сделки она не могла отвечать за свои действия.
В большинстве случаев суды встают на сторону пожилых потерпевших, а честный покупатель лишается жилья. Причем и деньги вернуть уже не получится, так как они переведены на «безопасный счет».
«Прежде всего, нужно обращаться к сертифицированным специалистам-риелторам, то есть в агентства недвижимости, которые состоят в Российской гильдии риелторов. Сделки с недвижимостью лучше доверять проверенным профессионалам», — посоветовал Валерий Шумеев.
Также риелтор настоятельно рекомендует лично встретить с продавцом и узнать, с какой целью он продает недвижимость. Если человек отвечает, что квартира ему больше не нужна в связи с переездом, важно уточнить — куда он уезжает и в какие сроки. Именно живое общение, по словам Шумеева, позволит сразу распознать неладное.
Кроме того, можно задать вопросы и родственникам продавца. Однако мошенники чаще всего выбирают именно одиноких пенсионеров, которым не к кому обратиться за помощью.
Следующий совет — проводить сделку в нотариально, а не в простой письменной форме. Нотариус может задать продавцу дополнительные вопросы, однако и это не дает гарантии, что обманутый пенсионер признается.
«В случае, если сделка будет признана недействительной, юристы банка будут оспаривать это решение. То есть банк будет представлять интересы покупателя в суде. В зависимости от выбранного пакета страховки возможен даже вариант, когда покупателю возвращаются деньги за квартиру, а банк продолжает судиться с экс-продавцом», — отметил Шумеев.
Стоит отметить, что на рассмотрение в Госдуму внесён законопроект, который, как полагают депутаты, позволит обезопасить сделки на вторичном рынке. В рамках инициативы предлагается установить «период охлаждения» продолжительностью от 5 до 14 рабочих дней. В это время сделка будет считаться неокончательной.